松戸市で外壁塗装の費用相場はいくら？

こんにちは！仁建装です。

毎日暑い日が続いていますね。

私たちも炎天下の中で作業をすることが多いため、水分補給や塩分補給をしっかり行い、こまめに休憩を取りながら安全第一で施工しています。

さて今回は、「外壁塗装って実際いくらくらいかかるの？」という、多くのお客様からいただくご質問についてご紹介します。

初めて外壁塗装を検討する方の多くが、最初に気になるのはやはり費用ではないでしょうか。

インターネットで調べてみても、「50万円」「80万円」「120万円」など、さまざまな金額が出てきます。

「結局、うちの場合はいくらかかるの？」
「見積もりをもらったけれど、高いのか安いのか分からない……」

このように感じる方も少なくありません。

結論からお伝えすると、松戸市・柏市・鎌ケ谷市・市川市周辺で30坪程度の戸建て住宅を外壁塗装する場合、外壁のみで約80万円〜120万円が一つの目安になります。

ただし、実際の費用は建物の大きさだけで決まるわけではありません。

外壁の劣化状況や使用する塗料、補修の有無、雨樋などの付帯部分の工事内容によっても変わります。

この記事では、

• 外壁塗装の費用相場
• 費用が変わる理由
• 見積もりを見るときのポイント

を、初めての方にも分かりやすくご紹介します。

外壁塗装の費用相場

30坪の戸建て住宅

松戸市・柏市・鎌ケ谷市・市川市周辺でよくある30坪程度の戸建て住宅の場合、外壁のみの塗装を行う場合で約80万円〜120万円が目安です。

この費用には一般的に、

• 足場の設置
• 高圧洗浄
• 下地補修
• 養生
• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り

などの工程が含まれます。

「塗料を塗るだけ」と思われがちですが、実際には塗装前の準備や下地処理がとても重要です。

これらの工程を丁寧に行うことで、塗装の耐久性や仕上がりが大きく変わります。

40坪の戸建て住宅

40坪程度になると塗装する面積が増えるため、費用も高くなります。

建物の形状や塗料によって異なりますが、約90万円〜130万円程度になることが一般的です。

また、同じ40坪でも

• ベランダの数
• 外壁の凹凸
• 窓の多さ
• 付帯部分の量

によって施工内容が変わるため、実際の費用は現地調査を行ってからお見積もりすることが大切です。

外壁塗装の費用が変わる4つの理由

「同じ30坪なのに、業者によって20万円以上違う…」

このようなケースは決して珍しくありません。

ここでは、費用が変わる主な理由をご紹介します。

① 外壁の劣化状況

外壁に

• ひび割れ
• コーキングの劣化
• 塗膜の剥がれ

などが見られる場合は、塗装前に補修が必要になります。

補修をせずにそのまま塗装してしまうと、せっかく塗り替えても早く劣化してしまう可能性があります。

長く安心して住み続けるためにも、下地補修はとても大切な工程です。

②使用する塗料の種類

外壁塗装で使用する塗料には、

• シリコン塗料
• ラジカル制御塗料
• フッ素塗料
• 無機塗料

など、さまざまな種類があります。

一般的に耐久年数が長い塗料ほど価格も高くなりますが、「高い塗料＝必ず正解」というわけではありません。

今後どれくらい長く住む予定なのか、ご予算はどれくらいかなど、お客様一人ひとりに合った塗料を選ぶことが大切です。

③足場の設置費用

外壁塗装では、安全に作業を行うために足場の設置が欠かせません。

足場は職人の安全を守るだけでなく、丁寧で品質の高い施工を行うためにも必要な設備です。

そのため、外壁塗装の費用の中でも足場代は大きな割合を占めています。

④付帯部分の塗装

外壁以外にも、雨樋（あまどい）や破風板（はふいた）、軒天（のきてん）など、住宅には塗装が必要な部分がたくさんあります。

これらを「付帯部」と呼びます。

付帯部の劣化が進んでいる場合は、外壁と一緒に塗装することで建物全体の美観を保ちやすくなります。

また、足場を設置しているタイミングでまとめて工事を行う方が、将来的な費用を抑えられるケースもあります。

見積書で確認したい3つのポイント

外壁塗装の見積書を見るときは、金額だけで判断しないことが大切です。

特に次の3つは確認しておきましょう。

① 工事内容が詳しく書かれているか

「塗装工事　一式」

だけでは、どこまで工事を行うのか分かりません。

高圧洗浄や下地補修、塗装回数などが明記されているかを確認しましょう。

② 使用する塗料が記載されているか

塗料にはさまざまな種類があります。

どのメーカーの何という塗料を使用するのかが書かれていると安心です。

耐久年数や特徴について説明を受け、不明な点は遠慮なく質問しましょう。

③ 保証内容を確認する

工事後の保証内容も大切なポイントです。

保証期間や対象となる内容を事前に確認しておくことで、施工後も安心して暮らすことができます。

安すぎる見積もりには注意しましょう

「少しでも安く済ませたい」と考えるのは自然なことです。

しかし、相場より大幅に安い見積もりには注意が必要です。

例えば、

• 必要な下地補修が含まれていない
• 塗装回数が少ない
• 使用する塗料が見積書に記載されていない

など、価格だけでは分からない違いがある場合があります。

外壁塗装は10年、15年と住まいを守るための大切な工事です。

価格だけでなく、工事内容や説明の分かりやすさ、施工実績なども含めて比較することをおすすめします。

仁建装では「分かりやすい見積もり」を心がけています

初めて外壁塗装をご検討される方の中には、

「何を基準に選べばいいのか分からない」

という方も多くいらっしゃいます。

仁建装では、お客様に安心してご検討いただけるよう、工事内容をできるだけ分かりやすくご説明することを大切にしています。

建物の状態を確認したうえで、お住まいやご希望に合わせたご提案を行っていますので、「まだ工事をするか決めていない」という方もお気軽にご相談ください。

まとめ

外壁塗装を検討している方へ

もしくは今すぐではなくともちょっと気になっている方へ

松戸市・柏市・鎌ヶ谷市・市川市周辺で30坪程度の戸建て住宅を外壁塗装する場合、外壁のみの費用相場は約80万円〜120万円が目安です。

ただし、建物の劣化状況や使用する塗料、付帯部分の工事内容によって費用は変わります。

外壁塗装は決して安い買い物ではありません。

だからこそ、金額だけではなく「どんな工事を行うのか」「どんな塗料を使うのか」をしっかり確認し、納得したうえで依頼することが大切です。

「うちの場合はいくらくらい？」

「塗装が本当に必要な時期なの？」

「そもそもうちは外壁塗装が必要なの？」

そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。

外壁塗装は、お住まいを長く守るための大切な工事です。

私たち仁建装（じんけんそう）は、一軒一軒のお住まいに合わせて、お客様にとって本当に必要な工事をご提案することを大切にしています。

「今すぐ工事をしたいわけではないけど、費用だけ知りたい」
という方も大歓迎です。

現地調査からお見積もりまで無料で対応しております。

まずは「うちの場合はいくらくらいかかる？」というご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください。